ᐉ Узнай сколько стоит построить дом в Украине. Стоимость строительства дома в Украине 2021 году

ᐉ Узнай сколько стоит построить дом в Украине. Стоимость строительства дома в Украине 2021 году

Главный мотив переезда в собственный дом – это повышение качества жизни, согласны? Такая цель требует значительных затрат, бóльших чем затрат на квартирный вопрос. В отличии от квартиры, частный дом представляет собой более широкий объем требуемых работ и, как следствие, расходов.

Сколько же придется выложить на частный дом в 2021 году? Как посчитать стоимость заранее? Спешим вас расстроить, что стоимость дома - это далеко не коробка дома. Более того, коробка дома это всего до 50% всех расходов на дом!

Осведомлен - значит вооружен. Этот материал создан, чтобы дать понять из чего складывается стоимость строительства дома в 2021 году и показать наглядно сколько стоит построить одноэтажный дом из газобетона в 100 м2.

Почему недострой может оказаться вашей историей

Строители вам рассказывают не о всех нюансах, утаивают некоторые предстоящие траты, попросту чтобы вы не сбежали…

Правда жизни такова - реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не “отпугивать” клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство из-за недостатка средств замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет - вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться полностью уже нет! Недострой - не самый ликвидный продукт на рынке, и продается он часто гораздо за меньшие деньги, по сравнению с той суммой, что была вложена.

Еще одна частая история - несоответствие бюджета классу будущей постройки. Как правило, пожелания по внешнему виду, общей площади, классу материалов формируются без привязки к бюджету. Если на имеющиеся деньги можно было построить дом меньшей площади или классом ниже, довести его до жилого состояния и уже начать жить в нем, но из-за неправильной расстановки приоритетов застройщик идет по пути, который приводит к тому, что карман опустошается намного раньше, чем заканчивается стройка.

Почему складываются ложные ожидания?

Самая большая ошибка думать, что коробка дома с окнами и дверями - это почти готовый дом. Цена коробки дома - это всего от 40 до 50% всех вложений! Остальное - это инженерные коммуникации, ландшафтные работы и внутренняя отделка.

Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:

Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию

Эту формулу необходимо рассказывать каждому, кто задумывается о собственном доме. То есть, при затратах на коробку 2 млн, нужно предполагать дополнительные траты в 2-2,5 млн на доведение дома к жилому состоянию. Конечно, размер этих затрат зависит от площади участка, сложности самого благоустройства и т.д.

Данная формула призвана не напугать вас, а избавить от ложных ожиданий! Нельзя игнорировать ни один из пунктов формулы, иначе рискуете попасть в число тех, кто начал стройку, но не смог закончить…

Из чего складывается цена строительства дома в 2021 году

Геология и геодезия

Вам нужен безопасный и надежный дом? Конечно, - скажете вы, - что за глупый вопрос…

Странно, но до сих пор некоторых застройщиков мучает вопрос: как сделать геологию самостоятельно?

Когда вы пытаетесь сэкономить 10 тысяч грн и поставить 10 миллионов на риск… Это вряд ли сработает в вашу пользу. 10 миллионов рискуют превратиться в трещины на фундаменте и покосившийся дом.

Зачем делать геологию участка? Всё, что вы хотели знать

Стоимость геологии и геодезии зависит от местоположения участка. Геология в Киеве и в Киевской области обойдется примерно в 8-9 тысяч грн. Геодезия до 5 тысяч грн. Общие затраты на изыскания не превысят 0,4% суммы общих расходов на дом, но фундамент, параметры которого рассчитаны с учетом геологии и топосъемки, гарантированно не позволит постройке дать незапланированную усадку, перекоситься или пойти трещинами.

Сколько стоит построить дом в одессе. Цена на дома из СИП-панелей

ЦЕНЫ НА ДОМОКОМПЛЕКТЫ «СЕРВУС»

Стоимость строительства дома из СИП-панелей интересует всех, кто хочет построить дом по канадской технологии и зависит от выбранной комплектации.

«СТАНДАРТ»

1

этажный
дом

€ 130/м²

2

этажный
дом

€ 150/м²

• Толщина SIP - 160 мм (10+140+10).
• OSB Egger - 10 мм.
• Высота - 2,8 м.
• Несущие перегородки - 160 мм.
• Перекрытие — двутавровая балка.
• Стандартный пенополистирол.
• 2 этаж 18 мм OSB на пол.

Популярная

«СТАНДАРТ СЕРВУС»

1

этажный
дом

€ 165/м²

2

этажный
дом

€ 175/м²

• Толщина SIP - 164 мм (12+140+12).
• OSB Egger- 12 мм.
• Высота - 2,8 м.
• Несущие перегородки — 164 мм.
• Не несущие перегородки — мет. каркас (профиль CW 100 мм).
• Стандартный пенополистирол.
• Утеплитель перекрытия — мин. вата 200 мм.
• Утеплитель крыши — мин. вата 300 мм.
• Контррейка, рейки.
• 2 этаж 18 мм OSB на пол.
• Доставка.

«ПРЕМИУМ»

1

этажный
дом

€ 175/м²

2

этажный
дом

€ 185/м²

• Толщина SIP - 164 мм (12+140+12).
• OSB Egger - 12 мм.
• Высота - 3,1 м.
• Несущие перегородки — СИП 164 мм.
• Не несущие перегородки — мет. каркас (профиль CW 100 мм).
• Графитовый пенополистирол.
• Утеплитель перекрытия — минеральная вата 200 мм.
• Утеплитель крыши — минвата 300 мм.
• Контррейка, рейки.
• 2 этаж 18 мм OSB на пол />
• Доставка.

«ЕВРОКОМПЛЕКТАЦИЯ»

1

этажный
дом

€ 200/м²

2

этажный
дом

€ 210/м²

• Толщина SIP - 204 мм (12+180+12).
• OSB Egger - 12 мм.
• Высота - 2,8 м.
• Несущие перегородки - СИП 164 мм.
• Не несущие перегородки — мет. каркас (профиль CW 100 мм).
• Стандартный пенополистирол.
• Утеплитель перекрытия — минвата 200 мм.
• Утеплитель крыши — минеральная 300 мм.
• Контррейка, рейки.
• 2 этаж 18 мм OSB на пол.
• Доставка.

Все дома Сервус имеют сертификаты и комплектуются материалами европейских производителей.

Вы можете вносить любые изменения в проект быстровозводимого дома из СИП панелей под ключ: увеличить или уменьшить высоту стен. В таких случаях цена проекта может поменяться.

Сколько стоит построить дом в Украине 2020 форум. Параметры выбора оптимального стенового материала для дома

Какой бы материал не рассматривался в профильной теме или статье, всегда найдутся «знатоки» и приведут кучу доводов против:

• «Газобетон и теплая керамика – только для сараев»;
• «Брус и бревно – обязательно не сгорит, так сгниет»;
• «Каркасники – времянки и неликвид»;
• «Кирпич – анахронизм»;
• «Монолит – вредно для здоровья из-за арматурного каркаса»;
• «Несъемная пенопластовая опалубка – сомнительная экологичность из-за вредного пенополистирола»…

Продолжать можно долго, при желании недостатки найдутся абсолютно у всего. Материалов и технологий для возведения дома, наделенных исключительно достоинствами, в реальности не существует. Но если подходить к выбору комплексно, оценивая по ключевым параметрам, гораздо больше шансов закончить стройку новосельем. А не консервацией до будущих времен плавно стремящихся к бесконечности. Из чего лучше строить дом для постоянного проживания, зависит от ряда факторов.

• Регион жительства – по климату Сочи и окрестности никогда не сравнятся с Московской областью, даже с учетом потепления, наблюдающегося последние годы. Отличается температурно-влажностный режим, разная ветровая нагрузка, разные требования и к конструктиву капитального дома, и к фасадным материалам. А в некоторых регионах к этому прибавляется и сейсмическая опасность, несколько ограничивающая выбор материалов и технологий.
• Энергоноситель – отапливаться электричеством, твердым или жидким топливом, совсем не то, что отапливаться магистральным газом при условии адекватной стоимости подключения. Чем дороже энергоноситель, тем энергоэффективнее должен быть дом и тем меньше объемы потребления.
• Эксплуатационная нагрузка – ухаживать так или иначе необходимо за каждым домом, из чего бы он ни был построен, но периодичность проведения работ и их объемы напрямую зависят от технологии и стеновых материалов. Постройка в 200-300 квадратов в несколько этажей при определенных условиях может требовать меньше внимания, чем средний одноэтажный дом, площадью до 100 м².