Сколько нужно денег, чтобы построить дом. С чего начать строительство недорогого загородного дома

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. С чего начать строительство недорогого загородного дома

Первое, что нужно сделать — сесть за стол со своими родными и посчитать, сколько денег вы готовы потратить на возведение коттеджа сразу, в ближайшем будущем и в долгосрочной перспективе.

Только точно зная реальную сумму, можно определиться с технологией и материалом, который вам «по плечу».

Это поможет избежать распространённой ситуации: неопытный застройщик, полагая, что он всё знает, влезает в неподъёмные кредиты, намереваясь быстро построить недорогой дом, чтобы переехать в него жить с семьёй.

На выходе, в лучшем случае, получается «коробка» от «фирмы», в которую надо ещё вложить в 2-3 раза больше средств, чем уже потрачено. Или, как это иногда случается, продав единственное жильё, застройщик тратит все средства на строительство «каменной крепости» — дома мечты, площадью в 300-400 кв. м и, не рассчитав сил, получает вечный недострой, завершить который уже нет денег.

Gricall Пользователь FORUMHOUSE

Знаю людей, которые продали квартиру, залили фундамент под большой коттедж и поставили на участке баню — сруб без крыши, размером 6х9 м, которую не достроили. На этом всё, деньги кончились. Теперь уже несколько лет они живут в бытовке, поставленной на участке, т.к. средств даже на то, чтобы довести до ума баню, просто нет.

Отсюда: правило первое — приняв решение строить дом, а тем более бюджетный, где каждая лишняя трата грозит пробить дыру и пустить семейный корабль на дно, в первую очередь избавляемся от иллюзий. Сокращаем все «хотелки» в виде лишних архитектурных изысков — эркеры, сложная ломаная крыша, башенки и т.д. Самый оптимальный вариант «бюджетного» дома — строение простой геометрической формы — квадрат или прямоугольник. Крыша — двускатная.

Второе - урезаем по максимуму площадь дома и придётся избавиться от второго полноценного или мансардного этажа, т.к. это сразу удорожает строительство. Хороший вариант — скандинавские проекты одноэтажных домов площадью от 60 до 100 кв. м. Они отличаются рациональностью, продуманностью внутренних помещений и эстетичностью.

Но этот вариант на любителя подобной архитектуры и подойдёт не всем. В силу ментальности, многие считают, что постройка меньше, чем на 150 - 200 кв. м, это так — дача, где негде развернуться. И в большинстве случаев начинающие застройщики не предполагают, на сколько сразу удорожает всё строительство прибавка даже 1-2 м к общему периметру здания.

Для наглядности приведём результаты голосования на портале по вопросу: «Какая должна быть площадь у недорогого загородного дома».

Как видно, большинство голосует за коттедж площадью от 110 до 150 кв. м. Но здание такой площади не всегда вписывается в «бюджетное» строение.

Придётся идти на компромисс: или набирать средства на «проект мечты», а это может затянуться на неопределённое время, или, если жилье нужно здесь и сейчас, выбрать оптимальную, посильную для семейного бюджета, а значит экономичную технологию строительства.

Сколько стоит построить дом из дерева. Расскажу, сколько, какого материала потребуется и в какую сумму это обойдется.

Это наш первый дом. И весь материал, который на него нужен был, я считал сам. В итоге остатков материала осталось настолько мало, что этому удивились даже строители, которые много лет строили дома))

Чтобы рассчитать, сколько нужно будет денег на строительство дома из бруса, нужно знать точные параметры будущего строения: ДЛИНУ, ШИРИНУ, ВЫСОТУ СТЕН и фундамента, КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, РАЗМЕРЫ И КОЛИЧЕСТВО ОКОН И ДВЕРЕЙ. Еще важно знать, какого типа будет крыша вашего дома.

Сразу скажу, что особо точного расчета со всеми тонкостями делать не буду, поскольку всех тонкостей не учтешь. Да и не вместит объем публикации всех вычислений.

Для примера возьмем одноэтажный дом размерами 6 на 8 м и высотой 3 м. В нем будет две комнаты и кухня.

Сразу уточнимся, что брус будет взят 18 х 18 см. Пятнадцатый брус использовать для строительства не целесообразно, потому как его придется лучше утеплять (что дороже).

1. ФУНДАМЕНТ - основа дома. В данном случае будет ленточный, армированный фундамент с перемычкой посередине будущего дома под несущей стеной.

1. Общая его длина составит 33,7м, ширина 0,35м, высота 90см. - Перемножаем все это и получаем количество раствора на фундамент. - Это 10,5 кубов. Примерно четвертую часть от этой массы составит цемент М400. - Это около 2,5 кубов или в среднем 50 мешков по 400 руб., что составит 20 тыс.руб.
2. Добавьте к этой сумме МАШИНУ ГРАВИЯ (около 4000 руб), МАШИНУ ПЕСКА (тоже около 4000 руб) и арматуру (33,7 х 4 стержня = 134,8м х 40руб/метр = 5392 руб.).

Итого на фундамент нужно: 20 000 + 4000 + 4000 + 5392 = 33 292 руб.

2. СТЕНЫ куда же без них то?!)) - Считаем общую длину всех стен при высоте около 3 м. В такую высоту войдет не более 16 рядов по 18 см (2,88м) и с учетом межвенцового утеплителя в итоге получится даже чуть выше 3 метров. - Хотя после усадки наверняка будет на 8-12 см ниже.

• Общая длина стен составит 44м, высота - 3м. То есть общая площадь стен = 44 х 2,88 = 126,72 кв.м. в 16-ти рядах бруса.

Далее нужно вычислить площадь всех окон и дверей и вычесть эту сумму из общей площади всех стен.

Допустим, у нас будет ТРИ СТАНДАРТНЫХ (1,4 х 1,3м) ОКНА (1,82 кв.м. х 3 окна = 5,46 кв.м.) и два маленьких (0,7 х 0,5 м. = 0,35 кв.м. х 2 окна = 0,7 кв.м.), общая площадь которых составит 6.16 кв.м., а стоимость НЕ МЕНЕЕ 60 000 руб.

Также нужно посчитать и площадь дверей. В нашем случае их 5 шт.

ПЛОЩАДЬ средней ДВЕРИ составит 0,75 м х 1,9 м = 1,425 кв.м. х 5 дверей = 7,125 кв.м. А стоимость их будет около 30 000 рублей.

В сумме площадь всех окон и дверей составит: 7,125 + 6,16 = 13, 285 кв.м. - Вычтем ее из общей площади стен 126,72 кв.м. и получим: 113,435 кв.м. Делим эту площадь на 0,72 кв.м. (площадь одной стороны четырехметрового бруса) = 158 шт БРУСА или 20,47 куба в среднем по 10 тыс. руб/куб = 205 000 руб.

3. Из какого материала вы будете строить ПОЛ и ПОТОЛОК, - это достаточно индивидуально. Поэтому мы посчитаем лишь САМОЕ НЕОБХОДИМОЕ. - Это 48 кв.м. пола и столько же потолка.

НА строительство ПОЛА ПОТРЕБУЕТСЯ:

1. 80 четырехметровых досок толщиной 4 см и шириной 15 см. (1,92 куб.м.)- Это примерно 20 000 рублей. - На чистовой пол.
2. 80 четырехметровых досок толщиной 2,5 см и шириной 15 см. (1,2 куб.м.) - Это около 13 000 рублей. - На черновой пол.
3. Утеплитель между черновым и чистовым полами. - Допустим, применим теплоизоляцию Isover Профи 4100х610х50 мм 4 шт (10 м2).

Тогда нам потребуется 5 таких рулонов по 680 руб. = 3 400 руб.

И В ИТОГЕ на строительство пола вы потратите в среднем: 20 000 + 13000 + 3 400 = 36 400 руб.

НА строительство ПОТОЛКА нужно будет потратить:

• на доски (дюймовка) и черепной брусок (4х5 см) - около 16 000 руб.
• на опилки со шлаком - около 10 000 руб

ИТОГО на потолок уйдет 26 000 рублей.

Конечно, нужно учитывать, что все сразу вы не построите, потому что доскам нужно дать высохнуть. Но затраты будут примерно такие.

4. На строительство КРЫШИ потребуется:

• На стропильную систему : около 10 000 руб.
• На 100 погонных метров дешевого профлиста (22 000 руб) и около 500 саморезов с пресс-шайбой (2 000 руб): 24 000 рублей.
• На заводской конек: 2 000 руб.

ИТОГО на крышу вы потратите примерно 36 000 рублей.

А ДАЛЕЕ ЦЕНА СТРОЙКИ ЗАВИСИТ от того, КТО БУДЕТ СТРОИТЬ.

Если вы сами можете и умеете правильно строить, то сэкономите не менее 100 000 рублей.

Если допустить, что вы будете нанимать строителей, то получатся примерно следующие итоговые затраты:

1. ФУНДАМЕНТ: 33 000 руб.
2. БРУС: 205 000 руб.
3. ОКНА и ДВЕРИ: 90 000 руб.
4. ПОЛ и ПОТОЛОК: 62 400 руб.
5. КРЫША: 36 000 руб.
6. КИРПИЧНАЯ ПЕЧЬ: 30 000 руб.
7. ДОСТАВКА: 20 000 руб.
8. МЕЖВЕНЦОВЫЙ УТЕПЛИТЕЛЬ: 10 000 руб.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом в казахстане. Сколько стоит построить дом

Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос, необходима смета. Сметный отдел сделает расчет по выбранному вами проекту, где будут точно указаны:

• Объемы материалов – указываются все материалы, необходимые для возведения дома, с учетом подрезки, перехлестов и перевязок. Точный расчет помогает избежать простоев в процессе строительства из-за отсутствия необходимых материалов на площадке и не допустить заказа лишнего материала. Расчет позволяет выстроить график поставок материалов на площадку и грамотное его складирование на площадке.
• Объемы работ – указываются все виды и объемы выполняемых работ при возведении дома. Это очень важно и необходимо для составления графика выполнения работ и их очередности. Это, так же, позволяет избежать увеличения стоимости строительства.
• Спецтехника – учитывается время работы всей строительной техники, привлекающейся для возведения дома: экскаватор, бульдозер, ямобур, кран, бетононасос, самосвал и пр. Правильная организация технологических процессов, организация складирования строительных материалов, организация подъездных путей, все это позволяет уменьшить время работы спецтехники на площадке и экономит деньги заказчика.
• Транспортные расходы – рассчитываются расходы связанные с доставкой строительных материалов на строительную площадку.
• Накладные расходы – необходимые расходы на выезд инженерно-технического персонала на участок строительства (топливо) .
• Расходные материалы – Метизы (гвозди, шурупы, шпильки и пр.) , рабочие рукавицы, кисти, валики, отрезные диски для углошлифовальных машин, сверла, буры, диски для циркулярных пил, правила, уровни и пр. Все то, что потребуется для строительства дома.
• Устройство временных сооружений – место хранения рабочей одежды, инструментов, материалов и приема пищи. Другими словами – строительный вагончик. Этот пункт может присутствовать в смете, а может отсутствовать, т.к. на объекте есть строения, которые могут быть использованы для этих целей.
• Сметная прибыль – это то, что заработает компания, выполнив весь перечень работ указанных в смете.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом 10 н. Несущие стены

Наименования сторон

• Несущие стены, будь то дома из пеноблоков 6 на 10м или других размеров чаще всего кладутся в целый камень или в полкамня. Первый вариант, это когда блок укладывается поперёк стены на постель, тычками внутрь и наружу, а второй вариант, это когда блок лежит на постели, но уже вдоль стены, и обращён внутрь и наружу ложками. Так, для несущих стен используем блок 600x300x200 мм и рассчитаем его количество в двух вариантах (кладка в камень и в полкамня).

Кладка в целый камень

• Итак, у нас имеется 5 несущих стен по 10м длиной, а высоту возьмём для них 2,8м, тогда общая их площадь (S_стен) будет равна S_стен=10*5*2,8=140м². Если кладка у нас будет в целый камень, как на фото вверху, то нам следует узнать площадь тычка, а это S_тычка=200*300=60000 мм=0,06м, тогда, чтобы узнать общее количество блоков, нам придётся S_стены/S_тычка=140/0,06=2333,3 или 2334 пеноблока. Но из этого количества вам нужно будет вычесть сумму камня, которая не будет использована ввиду монтажа проёмов для дверей и окон.

Кладка в полкамня

• Теперь подсчитаем, сколько пеноблоков надо на дом 10х10м, если кладку несущих стен осуществлять в полкамня. Общая площадь несущих стен у нас уже известна, и нам нужно сейчас вычислить площадь ложка, а это 600*200=120000 мм=0,12м. в таком случае нам потребуется S_стены/S_ложка=140/0,12=11,66,6 или 1167 штук на несущие стены при кладке в полкамня. Только, опять же нам придётся вычесть несуществующие блоки из будущих оконных и дверных проёмов.

Кладка в четверть камня для перегородок

• Для перегородок мы будем использовать пеноблоки 100х250х600 мм, как более экономные, ведь теплоизоляция в данном случае нам ни к чему и подсчитаем сейчас общую длину и площадь всех перегородок. Сейчас можно вернуться к плану фундамента и посмотреть, какие у нас перегородки, а это 5м – 3штуки; 3,8м – 1 штука; 2,0м – 2 штуки; 1,6м – 1 штука, значит, 5*3+3,8+2*2+1,6=24,4м погонных. А высоту их возьмём по 2,6м, учитывая, что они будут возводиться на железобетонных перекрытиях, толщина которых, как правило, 220 мм
•  Тогда S_{перегородок}=24,4*2,6=63,44м²и сейчас мы можем узнать общее количество нужного нам камня. Так как это перегородки и в утеплении они не нуждаются, то кладка будет производиться в четверть камня и нам понадобится площадь постели пеноблока данных размеров: S_{постели}=600*250=150000 мм=0,15м. В этом случае общее количество блоков для перегородок получится 63,44/0,15=422,9 или 423 штуки, но опять-таки это без учёта дверных проёмов.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом 100 кв м в 2021 году. Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича (Фото: Kirk Fisher/shutterstock.com)

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова , член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом из газобетона. «Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

Стоимость материалов:

геотекстиль 250-й — 5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость — 10 000 рублей.

Аренда виброплиты — 1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Работа — 2 дня.

Арматурный каркас.

Арматура и вязальная — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Устройство опалубки.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Заливка бетона.

Бетон М 22,5 8,5 м3 — двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей , одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.