Хитрости ремонта и строительства: как сэкономить время и деньги

Хитрости ремонта и строительства: как сэкономить время и деньги

Боитесь даже начинать ремонт, потому что он заберет все свободные деньги? Тогда ловите полезные хитрости, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке или вторичке, чтобы вышло максимально дешево, но при этом сделать дома красиво.

Не бойтесь замарать руки во время ремонта квартиры

Есть работы, которые сделать самой почти невозможно: залить стяжку пола, установить чугунную ванну, заменить проводку и газовую плиту. Есть те, которые можно сделать, если у вас есть youtube, немного времени и руки из нужного места: положить плитку, подключить раковину и стиральную машину. А есть те, которые под силу буквально каждой: покрасить стены, поклеить обои, собрать мебель. Если не вызывать мастеров на каждый чих, в конце ремонта можно с удивлением обнаружить, что вы сэкономили кругленькую сумму.

Выручите немного денег за то, что вам больше не нужно

Старую плиту или чугунную ванну у вас заберут на цветмет — как минимум, вы сэкономите на выносе и вывозе крупногабаритного мусора. А могут еще и приплатить! Старую технику и мебель можно продать, то же самое касается и приятных сердцу, но надоевших безделушек. Первым место на сайте бесплатных объявлений, вторыми могут заинтересоваться коллекционеры.

Покупайте подержанные вещи

Вот список вещей, которые никогда не стоит покупать в секондхэнде , а все остальное можно купить «с рук» и неслабо сэкономить. С осторожностью стоит покупать следующие вещи:

• мягкую мебель и ковры (вам может не повезти, и в них окажутся клопы);
• мебель из натурального дерева (внимательно осмотрите на предмет жучков и прочих живых неприятностей);
• брендовые вещи и мебель (легко нарваться на подделку);
• технику (вы не можете «заглянуть под капот» холодильнику или стиральной машине, а значит, вас могут ждать сюрпризы).

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы наиболее эффективны для ускорения ремонта и строительства

Этот вопрос может возникнуть у большинства людей, которые впервые сталкиваются с ремонтом: разве имеет смысл тщательно подбирать материалы, которые даже не будет видно? На самом деле, качество черновых материалов имеет даже большее значение, чем качество отделочных.

С помощью черновых материалов создается вся “начинка” квартиры: выравниваются поверхности стен, пола и потолка, монтируются основные коммуникации: водоснабжение и электропроводка. Так что от качества этих материалов будет зависеть, насколько долго прослужит ремонт, как он будет сохраняться с годами.

Например, если использовать при выравнивании стен штукатурку сомнительного производителя, то через несколько лет она может начать трескаться и даже осыпаться - все это будет заметно на окрашенных стенах и под обоями.

А качество материалов для электромонтажа и системы водопровода влияет не только на срок службы ремонта, но и на безопасность всех жителей квартиры. Некачественные кабели электропроводки могут нагреваться при сильном напряжении, плавиться и могут поджечь находящиеся поблизости обои, предметы интерьера. А прорвавшая или протекающая труба может затопить соседей снизу - согласитесь, приятного мало.

Капитальный ремонт, в котором используются черновые материалы, делают раз в 15-20 лет. Поэтому перед материалами стоит задача все эти годы оставаться в изначальном состоянии. При этом косметический ремонт квартиры обычно делают чаще - раз в 5-10 лет обновляют обои, цвет стен, меняется напольное покрытие.

Так что от качества черновых строительных материалов будет зависеть, как на долго хозяевам квартиры удастся забыть о капитальном ремонте.

Какие инструменты и технологии могут помочь сократить время на ремонт и строительство

Для всех тех, кто намерен затеятьна зимних каникулах, мы собрали простые и неожиданные советы, которые сделают процесс преображения вашей квартиры легким и менее затратным. Растворимый кофе пригодится при реставрации мебели, следы на ковролине легко уберет лед, а просверлить дырку в стене чудесным образом поможет микрофон.

Специалисты из ADME испытали в своих квартирах десятки лайфхаков для ремонта и отобрали только самые эффективные.

1. Микрофон поможет просверлить дырку в безопасном месте

При сверлении стен около розеток или выключателей есть риск попасть дрелью в провод. Найти скрытую проводку в стене можно необычным способом. Подключите к магнитофону микрофон и запустите прибор на запись с максимальным усилением. Поднесите микрофон к месту будущего отверстия в стене. В местах, где находится скрытая в стене проводка, из динамика магнитофона будет слышен низкий гул. Сверлить будет безопасно в том месте, где гул исчезнет.

3. Крышки для перемещения мебели

Если вам нужно передвинуть тяжелую мебель и вы боитесь повредить ковролин, то подложите под ножки комода или углы шкафа крышки от банок. Так вам легче будет сдвинуть с места любой громоздкий предмет, а кроме того, вы не будете переживать, что ковровое покрытие или линолеум могут случайно порваться.

4. Лед против вмятин на ковролине

После перестановки мебели на ковровых покрытиях очень часто остаются вмятины от тяжелых вещей. Если вы не планируете перестилать пол, то от следов на ковролине можно избавиться с помощью кубиков льда. Вы кладете их на вмятину, а когда лед растает, то сначала это место нужно пропылесосить, а потом с помощью зубной щетки поднять ворс.

5. Растворимый кофе для реставрации

Очень просто и быстро можно устранить потертости и царапины на темной деревянной мебели с помощью обычного кофе. Возьмите одну ложку порошка растворимого напитка и добавьте несколько капель воды, чтобы получилась консистенция пасты. Проще всего наносить ее на деревянную поверхность с помощью старой зубной щетки.

6. Разбавитель против засохшей краски

Закончив работать с аэрозольным баллончиком, снимите распыляющий носик и положите его на 15 минут в разбавитель или просто в бензин. В следующий раз вам не придется прочищать отверстие распылителя от засохшей краски.

7. Клей для шурупов

Когда вам необходимо закрутить мелкий шуруп в труднодоступном месте, предварительно нанесите на кончик отвертки каплю клея. Клей лучше взять резиновый, так как он достаточно крепко удержит шуруп, а потом его можно легко очистить.

8. Рулетка с секретом

Цифры (в миллиметрах), которые иногда указаны сбоку на рулетке, — это длина корпуса. Зная их, вам больше не нужно ломать и изгибать рулетку, когда вы находитесь в ограниченном пространстве (например замеряя дверные или оконные проемы). Вы просто прибавляете длину корпуса рулетки к вашим измерениям.

9. Скотч для идеальных отверстий

Чтобы повесить любой предмет с готовыми отверстиями для креплений на стену, нужно сделать правильную разметку. Проще всего сначала наклеить малярныйи отметить отверстия для сверлений. Потом клейкую полоску необходимо наклеить туда, где вы хотите повесить предмет, и просверлить в намеченных точках отверстия для креплений.

10. Защита от грязи

Если вам нужно просверлить отверстия в потолке и вы не хотите, чтобы пыль летела вам в глаза, то наденьте на сверло пластмассовый стакан или бутылку с отрезанным горлышком. Так вся грязь во время сверления останется в этой емкости.

13. Магнит поможет найти отверстия

Чтобы после наклейки обоев не сверлить новые дыры под картины или полки (если вы не собираетесь их перевешивать), заранее вложите в каждое отверстие по небольшому гвоздю или шурупу. После того как обои высохнут, вам останется лишь провести по стене магнитом, чтобы выявить месторасположение гвоздей.

14. Вернуть к жизни высохшую ленту

Высохшую изоляционную ленту, утратившую клейкость, можно реанимировать, если положить всю катушку в микроволновку и прогреть несколько секунд.

Какие хитрости можно использовать для сэкономить на материалах и инструментах

20 способов оптимизировать затраты на ремонт

Оценка эффективности таких мероприятий

Отчетность по результатам оптимизации

Оптимизация затрат на ремонт — важный внутренний резерв компании, который позволяет увеличить оборачиваемость денежных средств, нарастить объемы производства и сэкономить при этом. Рассмотрим мероприятия по оптимизации затрат на техническое обслуживание и ремонтно-восстановительные работы оборудования и зданий.

1. Идентифицируем расходы, на которые можно повлиять .

Действовать надо поэтапно:

1. Собрать фактические данные о затратах на ремонт за прошлый год и планируемые.

2. Выяснить, для каких статей затрат установлены нормы и лимиты.

3. Оценить динамику изменения расходов в количественном и стоимостном выражениях.

4. Из всего перечня статей выделить самые крупные статьи затрат, а также статьи с существенными отклонениями от плановых показателей. Для этого их сравнивают:

• с установленными нормами, если они есть;
• со средним значением, рассчитанным за анализируемый период;
• с аналогичными расходами по отрасли.

К сведению

Нецелесообразно рассматривать небольшие отклонения, например, менее 5 % (уровень критичности компании устанавливают самостоятельно), или расходы, имеющие наименьший удельный вес в общей массе затрат.

5. При необходимости — привлечь технических специалистов, которые определят, можно ли сократить затраты по отобранным статьям без снижения качества и эффективности использования объектов основных средств.

6. Разработать план мероприятий по эффективной оптимизации затрат.

Рассмотрим этот способ оптимизировать затраты на примере

Пример 1

Данные для расчетов представлены в табл. 1.

Как видим, затраты на метизы и электроды имеют небольшой удельный вес. Есть незначительная экономия за отчетный квартал. На новый квартал затраты спланированы по минимальному значению.

Превышение среднестатистического расхода по лакокрасочным материалам — 67 тыс. руб., или 91,8 %.

В отчетном квартале были недозагружены основные производственные рабочие. Чтобы не оплачивать им простой и обеспечить объем работ, рабочим поручили покраску оборудования и производственного помещения. Данные работы обычно выполнялись в компании во втором квартале. По статье лакокрасочные материалы затраты спланированы в размере минимального складского запаса — 10 % от среднего.

Совместно с техническими специалистами аналогично прорабатывают остальные статьи.

2. Выявляем не используемое или малоиспользуемое оборудование .

Чтобы выявить незадействованные в деятельности компании или нерационально используемые объекты основных фондов, проводят инвентаризацию.

Техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты (далее — ППР) малоиспользуемого оборудования экономичней проводить, ориентируясь не на фиксированные временные периоды между ППР, а на количество отработанных часов. Для этого разрабатывают и внедряют методы технической диагностики. Например, устанавливают счетчики моточасов, ведут электронные журналы регистрации наработки. Это дает точную информацию об интенсивности эксплуатации оборудования и необходимости проведения очередного ППР.

ППР неиспользуемого или малоиспользуемого оборудования надо проводить не с установленной временной периодичностью, а по необходимости.

К сведению

Если помещение пустует, а оборудование простаивает, рассматривают возможность увеличить производственную программу или сдать их в аренду. Если использовать объект невозможно, его консервируют, отключают от энергоснабжения, обеспечивают сохранность.

Пример 2

Рассчитаем экономию на затратах на ремонт в результате консервации. В таблице 2 рассчитана экономия за счет консервации оборудования с низкой загрузкой.

Нормативный фонд времени работы оборудования сравнивают с необходимым для производственной программы. Рассчитывают неиспользуемый фонд времени работы оборудования (строка 5 табл. 2).

Это надо учитывать при выдаче рабочим сменных заданий. Семь единиц оборудования выводят на консервацию, а остальным обеспечивают полную загрузку.

Однако консервация и обеспечение сохранности оборудования будут стоить компании 53,1 тыс. руб. (строка 9 табл. 2).

Значит, экономия по затратам на токарные станки составит 126,6 тыс. руб, а всего — 318,1 тыс. руб.

Как можно сократить время на подготовку к ремонту и строительству

Чтобы максимально сократить сроки ремонта в квартире или доме, следует подготовить бюджет, выбрать простой стиль, а также определиться с дизайн-проектом. Об этих и других способах, которые позволят не затянуть ремонтные работы, рассказали специалисты.

Выбрать простой стиль

На сроки ремонта влияет площадь квартиры, однако стиль интерьера также важен. На выполнение классического стиля с лепниной, мозаикой на полу и другими сложными элементами может уйти большое количество времени, денег и сил. А минималистский или скандинавский интерьер можно выполнить, даже если пространство нужно отремонтировать за пару месяцев. Чем меньше дополнительного сложного декора, тем меньше продлится ремонт.

Подготовить бюджет

Идеальным способом для уменьшения сроков ремонта является определение необходимой суммы (и ее наличие на руках), а также согласование сметы с рабочей бригадой. Если речь идет не о простом косметическом ремонте, а более серьезном обновлении, разумно нанять дизайнера. Основное преимущество этого решения состоит в том, что специалисту можно назвать конкретную сумму, которая имеется для ремонта, и он создаст под нее проект.

Не менять принятых решений

Ремонт в жизни многих людей случается не часто, а его результаты будут окружать их на протяжении нескольких лет. Поэтому в процессе работ могут начаться сомнения и паника. Однако специалисты рекомендуют не менять принятых решений, так как первоначальный план уже составлен, на него потрачены деньги и время.

Подобрать ремонтную бригаду

При выборе строителей рекомендуется пообщаться с начальником бригады и обсудить с ним сроки, пишет журнал "Идеи вашего дома". Для более быстрого ремонта нужно, чтобы строителей было много, и они находились на объекте каждый день. Также следует обсудить, как будет проходить работа в праздники, есть ли у рабочих параллельные проекты.

Уделить максимум личного времени

Если ремонт нужно сделать быстро, быть в стороне не получится. Поэтому придется погрузиться с головой в дизайн-проект, тонкости выбора отделочных материалов и проведения проводки, часто приезжать на площадку. Также важно следить за сроками поставки материалов, рассчитывать время доставки, не бояться задавать вопросы рабочим.

Ошибки при ремонте могут существенно увеличить его сроки и привести к дополнительным расходам из-за последующей переделки. Как их избежать , рассказали специалисты.

Какие хитрости можно использовать для улучшения качества ремонта и строительства

Итак, предположим, что руководитель достаточно успешной российской компании осознал: при сегодняшней конъюнктуре, когда остро стоит проблема снижения общих издержек и высвобождения производственных мощностей, следует срочно найти способ сократить время выполнения заказа.

Первый путь, который приходит на ум, – провести оптимизацию с помощью одного или нескольких «традиционных» инвестиционных методов, а именно:

• нанять более квалифицированный персонал;
• приобрести самые «быстрые» и качественные услуги по транспортировке сырья и комплектующих на предприятие, а также готовой продукции/услуги клиенту;
• сократить технологические операции ключевых (производственных) процессов за счет покупки новых средств производства;
• модернизировать собственные помещения или оборудование.

Реализация любого из этих методов, скорее всего, потребует больших капиталовложений, но, несомненно, принесет необходимую отдачу. Однако в условиях специфического инвестиционного рынка России такие решения может позволить себе только предприятие, имеющее хороший доступ к кредитным ресурсам.

Между тем мировой опыт показывает, что добиться конкурентных преимуществ компания способна, причем куда с меньшими затратами, чем требуют инвестиционные методы, и другим путем – посредством использования методов и инструментов операционного менеджмента, подразумевающих применение мер организационного характера. Скажу больше: такой путь очень часто результативнее применения инвестиционных методов. Например, организовать эффективную работу с поставщиками можно с помощью их постоянного ранжирования по критериям «цена», «качество сервиса», «лояльность», проведения интенсивных переговоров с целью снижения стоимости товаров или ценового прессинга на поставщиков. Затраченные на это усилия и средства принесут больше пользы, чем внедрение модуля очередной суперсистемы наподобие SAP R/3, успешное применение которой еще не гарантировано, не говоря уже о том, что установка такой системы обычно сопровождается равными по стоимости консультациями и требует переучивать сотрудников с учетом новых стандартов работы, к чему они часто бывают просто не готовы. Умелое использование возможностей аутсорсинга также позволит не замораживать средства, например, в недозагруженном собственном стареющем транспортном парке, а покупать эти услуги у экспедиторов.