Из чего сделать стены в подвале многоквартирного дома. Строительство подвала (стены, пол) своими руками

Из чего сделать стены в подвале многоквартирного дома. Строительство подвала (стены, пол) своими руками

При строительстве загородного дома особое внимание следует уделить подвальным помещениям. Ведь в зависимости от того, как вы их будете использовать, нужно выбирать и технологию, по которой строить.

Устройство подвала в частном доме

Если подвал будет использоваться, как место хранения продуктов, или в качестве технического помещения, тогда стены подвальных помещений можно не делать высокими (достаточно от 1,9 до 2 метров).

Если в подвальном помещении планируется расположение жилых комнат, тогда высота стен подвала должна быть, как минимум, 2,5 – 2,7 м. Если грунтовые воды лежат слишком близко к поверхности, то пол, и стены лучше строить из такого прочного материала как железобетон. Что касается марки бетона, то она должна быть М500, можно также изготовить бетон самостоятельно, с использованием цемента той же марки (М500).

Важно помнить, что при наличии большого уровня грунтовых вод, начинать строительство подвала под домом лучше всего с пола. Если поверхностных грунтовых вод не так много, или, может быть, они отсутствуют вовсе, тогда стоит начинать с возведения стен. Такой вариант даже предпочтительней, заливать бетон удобней, когда уже возведены стены.

Строительство подвала своими руками

Как сделать пол в подвале

Чтобы залить бетонный пол в подвале до возведения стен, необходимо:

• вырыть котлован (с определенным запасом ширины для установки в дальнейшем опалубки);
• сделать песчаную подушку с добавлением щебня;
• установить опалубку;
• уложить необходимый слой гидроизоляционного материала;
• произвести армирование, а после залить все это бетоном.

При первоначальном возведении стен опалубка становится ненужной, а бетон спокойно может заливаться непосредственно на подушку из песка, с установленным гидроизоляционным материалом. Основное правило, выкопать весь котлован на одинаковую глубину с будущими стенами подвала.

Для начала стоит разграничить понятия подвал, погреб и цокольный этаж

Из чего сделать стены подвала?

После того ка составлен план и произведены расчеты стен подвала, можно приступать к непосредственному строительству. Ниже описаны несколько вариантов устройства стен подвала. Вам остается выбрать, какой способ подойдет для вашей задачи и возможностей.

Устройство монолитных бетонных стен в подвале

Чтобы стены подвала были надежными, необходимо использовать технологию заливки монолитного ленточного фундамента на песчаной подушке. Короткий порядок действий:

• вырыть траншеи;
• установить песчаную подушку;
• если потребуется, дополнительно устанавливается опалубка для монолитных стен;
• затем настилается слой гидроизоляционного материала;
• армирование монолитных стен;
• и самый последний этап – заливается бетон.

Толщина монолитных стен в подвале может варьироваться от 200 до 400 мм, в зависимости от грунта и этажности строения.

Устройство стен подвала из кирпича

У тех, кто собирается строить стены подвала из кирпича, без сомнения, уйдет очень много времени на возведение стен. Укладка кирпичами - это очень кропотливый труд. Чтобы все было на высоте, необходимо следить одновременно за разными уровнями стен.

Обычно, профессионалы-каменщики всю кладку начинают исключительно с углов, а затем ведут ее до 7-8 ряда. Потом кладка продолжается, но уже между углами. Чтобы кладка была более жесткой, через каждые несколько рядов по горизонтали прокладывают сетку из арматуры. Но слой раствора при этом необходимо значительно увеличить, как минимум на один сантиметр, чтобы весь каркас арматуры был скрыт в растворе.

Устройство стен подвала из блоков

Возведение стен из блоков - это пожалуй наиболее удобная система строительства подвальных стен. Но и тут есть над чем потрудиться. Ведь каждый блок придется выравнивать по уровню стены, а также по вертикальным и горизонтальным осям. Поэтому, как и в кирпичной кладке, укладывать блоки начинают с углов. Для надежного скрепления блоков между собой обычно используют специальный клеевой раствор.

Пол в подвале многоквартирного дома. Основание (грунт) под полом

При устройстве полов по грунту, качество последнего имеет немаловажное значение. Задача номер один — вне зависимости, работают ли у вас наёмные строители, или вы делаете работу своими руками – состоит в том, чтобы исключить всякую возможность нарушения целостности конструкции в результате вспучивания грунта или его проседания.

Поэтому, обустраивая пол подвала, цокольного этажа:

1. В качестве основания нельзя применять грунты растительного происхождения: чернозёмы, торфяники, торфопесчаники. Так же, никаких примесей в виде древесно-растительного или строительного мусора в насыпном грунте не должно быть.
2. Отсыпку основания нельзя осуществлять без предварительно выполняемого уплотнения грунта, степень которого определяет другой СНиП – за номером 3.02.01-87. Уплотнение осуществляется слоями толщиной 10-12 см с предварительным их увлажнением.

Грунт уплотняется только механизированным способом

1. Работы производятся механизированным способом. Трамбовать вручную можно только в местах примыкания к стенам или коммуникациям – то есть, недоступных для механизмов.
2. Если грунт на дне котлована нескальный, то обязательно необходимо устраивать подстилающий слой из песка с утопленным в нём гравием или щебнем. Важно чтобы они не были мёрзлыми, так как нормами не допускается планировка грунта с примесью льда (снега).

Щебень позволяет произвести более тщательное уплотнение песка

Это общие требования, которые должны выполняться в любом случае. Прочие меры принимаются в зависимости от конкретных характеристик грунта на участке.

Например, если грунт пылеватый (песчаный или глинистый), либо крупнообломочный с пылеватым заполнением – а эти виды наиболее сильно подвергаются морозному пучению – устройство пирога пола обязательно предусматривает укладку экструзионного плитного пенополистирола.

Как правильно сделать пол в цокольном этаже: структура пирога с использованием плитного утеплителя

Примечание: Как вариант, перед тем как делать полы на цокольном этаже, пучинистый грунт можно заменять на непучинистый. Заменяться могут и макропористые грунты – из-за их сильной подверженности усадке. Без замены пришлось бы подвергать слабый грунт процедуре укрепления (цементации, насыщению расплавленным битумом). Есть так же и масса других способов — но всё это очень недёшево, и вряд ли имеет смысл в таких условиях вообще предусматривать цокольный этаж.

Ремонт подвала многоквартирного дома. Как привести в порядок подвал многоквартирного дома: (часть 2)

Подвал многоквартирного дома мусор знать не должен, как и сырости, иначе недалеко до пожара или обрушения здания. Разберем, как навести порядок в подвале многоквартирного дома силами управляющей компании.

Вы уже прочитали первую часть, а если нет, то обязательно прочтите, чтобы понять в каком состоянии был подвал в г. Хабаровск, улица Фрунзе 58, под управлением управляющей компании ООО «УКЖКХ Сервис-Центр» — Ужасный подвал

В первой части статьи я предоставил образец заявления с обоснованием, которое простимулировало управляющую компанию «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) устранить недостатки. Но не все так гладко, как хотелось. В общем, смотрите сами.

После моего заявления, управляющая компания «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) прислала ответ:

Из него я понял, что должен сделать больше, чем управляющая компания, но об этом позже. Сейчас взглянем на результат. Он был довольно оперативным, что меня удивило.

На улице весь мусор с подвала многоквартирного дома по улице Фрунзе 58 (г. Хабаровск) занял довольно большую площадь и неудивительно. В последний раз его чистили лет 30 назад, наверное.

После выноса мусора из подвала, в нем, согласно отчета от управляющей компании «Сервис-Центр» (г. Хабаровск), производились и другие работы:

1. ремонт и очистка приямков;
2. запенивание дыры в фундаменте (по факту);
3. закрашивание ржавых и гнилых труб краской (по факту).

Качество работ по уборке мусора управляющей компанией «Сервис-Центр» (г. Хабаровск)

Предлагаю посмотреть качество работ, произведенных управляющей компанией в подвале многоквартирного дома по улице Фрунзе 58 (г. Хабаровск).

Очистка и уборка подвального помещения подъезда №2

Как я уже упоминал изначальное состояние подвала дома по ул. Фрунзе 58, когда в него ступила нога человека, вы можете посмотреть в первой части статьи. Посмотрим, что стало теперь.

Входим в подвал:

Не убран мусор под лестницей первого этажа:

коридоры, ранее захламленные мусором очищены от него.
Со стороны двора:

С торца:

Коридор вглубь подвала:

В одном из коридоров заметно, что часть коридора просто отгорожено дверцей оторванной от одной из подвальных кладовок.

Конечно, я не преминул заглянуть туда. И, как оказалось, часть мусора не было вынесено, а оставлено в отгороженной части коридора и «замаскировано» оторванной дверцей.

Либо работники управляющей компании «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) намеренно сделали это, либо просто не проконтролировали исполнителей.

В результате пожароопасный мусор остался лежать в образовавшем его исполнителями закутке.

Качество работ «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) по ремонту приямков

На самом деле речь шла о продухах, а не приямках и ремонт их и оборудование несколько иное, чем сделала управляющая компания в подвале многоквартирного дома по ул. Фрунзе 58 (г. Хабаровск). Сейчас объясню.

Для справки:
• Продухи — это отверстия , прорезаемые в фундаменте для естественной вентиляции подвала в многоквартирном доме;
• Приямки — это углубления , примыкающие к стене подвала многоквартирного дома и служащих для поступления света и воздуха в подвал.

Как управляющая компания произвела ремонт и очистку приямков (углублений), о котором бодро отписалась мне в ответном письме?

Как вы видите, сделаны бортики из цемента, чтобы не затекала вода и наглухо закрыты стальными листами сами углубления.

Комната в подвале жилого дома. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

• подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
• подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
• техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;

• подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
• цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
• погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

План подвала многоэтажного жилого дома. Системы отопления подвального помещения

Подвал в жилом многоквартирном доме не требует отдельной системы отопления – в нём уже есть коллекторные трубы. Но если подвал используется не только для сохранности и размещения основных коммуникационных путей, а для организации магазина или любого другого заведения, то необходимо продумать дополнительную систему отопления.

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Все подвалы в многоквартирных домах старой планировки возводились из кирпича или бетонного монолита. Кирпич сам по себе холодный строительный материал, но если помещение хорошо отапливается, то он может очень долго поддерживать постоянный температурный режим.

Кирпич достаточно прочный материал, который способен выдержать температурные перепады и большой вес. Учитывая, чтопрактически каждый год даёт усадку, давление грунта на подвальное помещение с каждым разом увеличивается. Именно по этой причине в большинстве случаев толщина стен такого помещения из кирпича составляет не менее 50-60 см.

Совет. Особенно важно сделать качественный цементный раствор, с помощью которого будет осуществляться взаимное скрепление строительного материала. Для этого используются специальные добавки, которые придают прочность раствору после его высыхания.

Так как стены большой толщины, то зимой они смогут поддерживать постоянный температурный режим, а вот летом это будет очень проблематично. Чтобы качественно продумать систему отопления подвального помещения, стоит предварительно утеплить его кирпичные стены, чтобы тепло не выходило наружу.

В качестве теплоизолятора можно использовать:

• пенопласт,
• пенополиуретан,
• минеральную вату в матах,
• соброизол и многое другое.

Эти материалы обладают отличными техническими характеристиками. Они очень плотные и не будут пропускать влагу, которая выходит на внутреннюю поверхность стены из-за перепадов температур или в результате промерзания грунта. Они довольно легко монтируются при помощи специального клеевого состава.

Совет. Чтобы качественно утеплить подвальное помещение, кирпичные стены должны быть оштукатурены.

После этого осуществляется качественная отделка стен подвального помещения. Выбрать способ оформления можно индивидуально. Всё зависит от функциональных возможностей подвала и от способа его эксплуатации. Кроме кирпичных подвалов встречаются монолитные, которые относятся к категории холодных помещений. Утеплять их можно при помощи аналогичных материалов.

Система отопления любого подвального помещения может быть разной. На сегодняшний день вряд ли газовые службы могут разрешить использование газовых котлов в подвале. Это обусловлено тем, что нет нормальной циркуляции воздушных масс, и, в случае возникновения утечки газа, весь дом со всеми жильцами будет в опасности.

Именно по этой причине системой отопления подвала многоквартирного дома, который интенсивно эксплуатируется в течение всего года, выбирается электрическая система обогрева. Зимой их можно не использовать, так как будут функционировать трубы центрального отопления, а вот летом без них никак не обойтись.

На этом

Виды обогревательных приборов для подвальных помещений

На данный момент на рынке есть большой выбор обогревательных электрических систем. Благодаря новейшим разработкам они не употребляют большое количество электрической энергии, но изрядно сушат воздух.

Совет. Чтобы в подвальном помещении чувствовать себя комфортно, можно установить сплит-систему, которая будет работать зимой на охлаждение воздуха (так как усиленно работает система отопления), воздушные массы будут иметь высокую плотность, а летом — отапливать и проветривать подвальное помещение.

Также большой популярностью пользуется UFO, принцип работы которого заключается в обогреве не воздуха, а предметов, которые находятся в помещении.

И сплит-система и новые обогревательные приборы могут в значительной степени сушить воздух в подвальном помещении. Но это только будет плюсом, так как в подвале довольно высокая влажность воздуха. Но всё равно будет необходимо постоянно увлажнять воздух и ионизировать его. Для этих целей используется специальное оборудование, которое нормализует влажность воздуха и насыщает его ионами, стоит оно не очень дорого. Именно по этой причине для подвального помещения, такие приспособления пользуются большой популярностью.

Отопление подвала на данный момент не составляет особого труда. Перед выборомнеобходимо изначально определиться, для чего именно будет использоваться подвальное помещение многоквартирного дома. Если подвал предназначен для своих основных функций, то продумывать дополнительную систему отопления не понадобится.

Что можно разместить в подвале жилого дома. Как произвести отделку

Прежде, чем приступить к декорированию, придется пройти через сложный этап черновой работы. Она не так приятна, но без правильной отделки в помещении не появится вентиляция, коммуникации и отопление. Основа будущего напольного покрытия или стяжка, как ее называют строители, создается в первую очередь. В монолитном фундаменте бетон пропитывают специальными растворами, которые при соприкосновении с влагой кристаллизуются и намертво «запечатывают» пол. Если была заложена основа ленточного типа, то на нее укладывают настоящий «слоеный пирог» из материалов:

• Песчаная подушка;
• Слой рубероида;
• Армирующая сетка.

И только сверху укладывается стяжка. После того, как черновой этап работы с полом закончен, его можно смело покрывать ламинатом, линолеумом, паркетной или керамической плиткой. Выбор материала зависит от проекта дизайна помещения. Если подвал будет использоваться для проживания, то между напольным покрытием и стяжкой предусматривают наличие системы отопления, которая обеспечит регулярный подогрев.

Стены перед финальной отделкой несколько раз грунтуют. Два-три слоя антисептического состава не только улучшат «сцепление» между поверхностью и материалом, но и снизят риски образования грибков и плесени. В будущем погребе или кладовой стены просто штукатурят или облицовывают древесными панелями, влагостойким гипсокартоном. Последний при необходимости можно покрасить в нужный цвет. Лучше использовать минерально-цементную штукатурку, так как она устойчивее к влаге, чем известковый и гипсовый аналог. Древесину придется подвергнуть обработке специальными растворами, которые приостановят процессы гниения и распространения грибка. В жилых помещениях проводят утепление минеральной ватой, а поверх штукатурки отделывают стены ПВХ-панелями, обоями, деревом, гипсокартоном или просто красят.

Потолок в подвале играет важную роль, особенно если помещение реставрируется, а раньше использовалось для выведения многочисленных коммуникаций. Подвесной вариант поможет грамотно «спрятать» все это великолепие из труб и проводов, но при этом оставить к ним постоянный доступ при необходимости. К сожалению, этот способ не подойдет для подвалов с низкими потолками, ведь его каркас «съест» слишком много драгоценных сантиметров. В данном случае лучше прибегнуть к влагостойкому гипсокартону. В высоких подвальных помещениях из этого материала можно сделать многоуровневый потолок, который станет изюминкой интерьера. В вариантах попроще поверхность грунтуют и штукатурят.

Гидроизоляционным раствором, которым пропитывают основу для создания стяжки обязательно промазывают углы и все стыки поверхностей в подвале. Таким образом вы сможете уберечь помещение от сырости и плесени.